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Lumineuse maison individuelle de 375m² utiles

CH-1295 Tannay, En zone résidentielle

CHF 2'290'000.-

En zone résidentielle
CHF 2'290'000.-

Descriptif

Érigée sur une parcelle arborée de 1'138m², cette villa individuelle jouit d’une situation idéale, au cœur d'une des régions les plus prisées du bassin Lémanique.

Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, cette maison dispose d’une surface utile d'environ 375m² et de 234m² habitables.

La partie jour, au rez-de-chaussée, offre un espace totalement ouvert de 135m² baigné de lumière naturelle. Les importantes fenêtres et baies vitrées s'ouvrent sur une généreuse terrasse de plus de 90 m² qui prolonge agréablement cet espace de vie pendant la belle saison. La cuisine entièrement équipée dispose d'un îlot central et d'un espace repas.
L'agencement, bien pensé du rez-de-chaussée, permet de délimiter naturellement les espaces cuisine, salon et salle à manger.
La présence d'une belle cheminée donne une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

La partie nuit, au 1er étage, propose une mezzanine donnant accès à une suite parentale avec sa salle de bains complète et dressing attenant, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC.

Le sous-sol propose une place de parc/atelier, une pièce polyvalente, un local technique, une cave, une buanderie, une salle de gym avec WC/douche.

Les aménagements extérieurs offrent un charmant jardin avec la présence de différentes essences d’arbres, ainsi que de quelques arbres fruitiers. Un arrosage automatique a également été installé, permettant une irrigation aisée de la végétation.

Son exposition sud-ouest lui confère un ensoleillement optimal, et une belle luminosité.

Un boxe accueillant un véhicule et 3 places de parcs extérieures complètent ce bien.



Situation

Située en Terre Sainte, partie la plus occidentale du canton de Vaud, la villa se trouve sur la commune de Tannay, dans un environnement résidentiel à quelques minutes du lac.
La proximité immédiate des entrées d'autoroute permet de rejoindre l’aéroport de Genève en seulement 15 minutes. Les ONG sont également accessibles en moins de 20 minutes.

Les écoles Internationales sont à 5 min en voiture et facilement accessible avec les transports en commun (environ 30 min).
Idéalement située, Tannay est à 10 min des grands centres commerciaux et du Lac.

Commune

http://www.tannay.ch/fr/presentation.php

District : Nyon
Surface (ha) : 181
Altitude : 411
Coordonnées CH : 502800 - 129400
Habitants : 1608
Nom habitants : Les Tannayrolis
No OFS : 5729
Taux d'imposition : 61

Construction

- Construction ossature bois, pour les parties hors-sol
- Stores solaires sur le quatre portes vitrées du rdc
- Cuve enterrée récupération eau de pluie (5000 litres), desservant les WCs, lave-linge et arrosage
- Système domotique
- Récupérateur de chaleur pour la cheminée
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Faible consommation énergétique pour l'ensemble de la maison
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1330334
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Surface habitable
~ 230 m²
Surface terrain
~ 1140 m²
Surface utile
~ 370 m²
Année de construct.
2007
Disponibilité
A convenir

Distances

Gare
830 m
Transports publics
290 m
Ecole primaire
1.1 km

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