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Exclusivité : Immeuble de rendement neuf

CH-1884 Villars-sur-Ollon, Station de ski des Alpes Vaudoises

CHF 2'000'000.-

Station de ski des Alpes Vaudoises
CHF 2'000'000.-

Descriptif

VENTE AUX NON RÉSIDENTS AUTORISÉE

Au cœur des Alpes vaudoises dans une station familiale très appréciée et mondialement connue, nous mettons à la vente cet immeuble commercial d'investissement et en société comprenant une boutique duplex et un bar, reliés ensemble par le même escalier qui crée une ambiance chaleureuse sans pareil. Ce bien a entièrement été rénové de bas en haut entre 2011 et 2015.

Les baux ont débuté en été 2015, pour une durée de 5 ans. Le rendement est estimé à 4.5% net.

L'immeuble comprend 4 étages d'environ 68m2 chacun, agencés comme suit :

- Sous-sol :
2 wc femmes/2wc hommes
Cave à vin

- Rez de chaussée :
Le bar Lounge

- 1er étage :
Entrée Boutique
Espace de vente
Wc
Balcon

- 2ème étage :
Second espace de vente
Balcon avec vue sur les Alpes

Tous les étages communiquent par un escalier commun.

Commune

Le village est situé à 1 258 mètres d'altitude sur un balcon naturel exposé versant sud, au cœur des Alpes vaudoises. Il est situé à près de 900 mètres au-dessus du Chablais et de la vallée du Rhône. On y accède par une route de montagne, longue de 15 kilomètres, depuis Aigle ou depuis 1901 par le train à crémaillère depuis Bex.

En hiver la station de ski englobe les deux domaines de Villars/Bretaye et Gryon et est également reliée par le domaine du Meilleret au domaine skiable des Diablerets où culmine le glacier à 3000 m d’altitude. Au total, cela donne un ensemble skiable comprenant 44 installations et 125 km de pistes. À cela s’ajoutent trois snowparks, des jardins des neiges, 44 km de pistes de ski de fond, des pistes de luge et de nombreux chemins de randonnée hivernale, ainsi que des possibilités d’après-ski animées.

Pour toute la famille ces villages situés dans les alpes vaudoises offrent pour tous les hôtes entre juin et octobre accès illimité à tous les remontées mécaniques et à plus que 30 activités sportives et culturelles. En hiver tous les enfants jusqu'à neuf ans skient gratuitement pendant toute la saison.

Le village est connu également pour ses pensionnats qui figurent parmi les plus réputés et les plus chers au monde.

Construction

Aucun travaux ne sont à prévoir.
L'isolation, l'électricité, la plomberie ainsi que l'ensemble des finitions sont parfaitement achevés.

Particularités

Le Moon Boot Lounge a été développé en collaboration avec la célèbre marque Technica afin de célébrer les 40 ans d’existence de cette botte d’après ski mythique et s’inscrit désormais comme le rendez-vous incontournable de l’après-ski. L’environnement est séduisant, sophistiqué et les DJ résidents prennent soin de l’ambiance musicale.

Le magasin McBoard rassemble les passionnés de sport de glisse qui viennent bénéficier de l'expertise de spécialistes. Ils proposent de larges gammes de skis, snowboards, textiles et tout autre équipement de grande marque. McBoard dispose d'équipements spécialisés pour la maintenance du matériel.

Remarques

La station a pour projet de transformer le cœur du village en créant une nouvelle dynamique et ainsi rendre la rue principale plus attractive.
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Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
81147
Nombre d'étage(s) total
4
Année de construct.
1920
Année de rénovation
2015
Rendement net
4.50 %
Type de chauffage
Gaz
Nombre de commerce(s)
2

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