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Spacieux attique contemporain à quelques minutes du bord du lac

CH-1009 Pully, Situation calme et résidentielle

CHF 3'350'000.-

Situation calme et résidentielle
CHF 3'350'000.-

Descriptif

Située à la lisière des terrasses de Lavaux et proche des commodités principales telles que l'école de Champittet et les quais d'Ouchy, la Résidence « Chamblandes » jouit d’un environnement calme tout en bénéficiant d'un esprit urbain.

Cette petite PPE de 6 lots datant des années 70, a fait l'objet d'un entretien constant.

Entièrement transformé en un logement moderne et fonctionnel, ce duplex se trouve au dernier étage de l’immeuble, comprenant 8.5 pièces et occupant une surface pondérée de 322 m².

Distribué de manière harmonieuse, ce bien rare offre un cadre de vie familial et chaleureux. Aucun détail n'a été négligé, lui conférant ainsi élégance et raffinement.

Construction

- Entièrement rénové et transformé en 2012
- Mur en Ytang, pour une meilleures performance énergétique
- Pas de mur en brique, facilitant les raccordements
- Double vitrage

1er niveau

- Un hall d'entrée
- Un spacieux espace de réception avec cheminée
- Une cuisine ouverte entièrement agencée avec un coin à manger
- Une suite parentale
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Un bureau
- Un WC d'invités

2ème niveau

- Un hall de distribution
- Un petit salon
- Deux chambres orientées sud-ouest
- Une salle de bains
- Divers espaces de rangement

Annexe

- Une cave
- Une cave à vins avec un sol en terre cuite
- Une place de parking intérieure
- Une place de parking extérieure

Aménagements extérieurs

- Un balcon de 32 m² avec dégagement sur le lac
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Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#2319940
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Surface habitable totale
~ 307 m²
Surface balcon
~ 32 m²
Année de construct.
1975
Année de rénovation
2012
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'150.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.
1 CHF 40'000.- non incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc
1 CHF 40'000.- non incluse(s)

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x CHF 40'000.-
Total (non incl.)
1x CHF 40'000.-

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