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A ne pas manquer ! Duplex en attique au cœur de Nyon

CH-1260 Nyon, Centre de Nyon

CHF 2'270'000.-

Centre de Nyon
CHF 2'270'000.-

Descriptif

Situation recherchée, au cœur de Nyon, pour ce duplex de 162 m² habitables qui composent les 2 derniers niveaux d'une PPE de 16 appartements.
Sans vis à vis, au calme et profitant d'une vue dégagée sur les environs, il se situe à seulement quelques minutes des nombreuses commodités et infrastructures de la ville de Nyon.

Très agréable, cet appartement traversant profite d’une belle luminosité, grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent accès à deux terrasses orientées plein Sud.

Le premier plateau de 142 m² est composé d'un spacieux hall d'entrée avec WC visiteurs, un salon / salle à manger profitant d'une cheminée et de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 23 m², d'une cuisine moderne avec un accès directe sur la terrasse et de trois chambres dont 2 en suite.

Le second plateau propose un espace d'environ 20 m² pouvant faire office d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un salon TV ; d'une salle de douches avec WC.
Baigné de lumière, cet espace donne accès à une seconde terrasse d'environ 40 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.

L'appartement dispose également d'une cave, et offre la possibilité d'un grand box de 12 m² et d'une place de parc extérieure.

Situation

Nyon offre à ses habitants les avantages de la ville, sans les nuisances, dans un cadre attrayant de La Côte.

La ville est magnifiquement située au bord du lac Léman, au pied du Jura, face aux Alpes, à mi-chemin entre Lausanne et Genève (chacune distante d'environ 25 kilomètres), à 20 minutes de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

Les infrastructures ferroviaires et autoroutières vous permettent d’accéder rapidement à Genève, Lausanne ou toutes autres villes de Suisse.

Écoles primaires, secondaires, gymnase et écoles supérieures sont proposés par la ville de Nyon.

Tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin sont a disposition à pieds et en voiture. (banque, poste, fleuriste, coiffeur, médecins, centres commerciaux, alimentation, etc...)
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Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#1712528
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
162 m²
Surface terrasse
65 m²
Année de construct.
1984
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 500.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.
1 CHF 20'000.- non inclus

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x CHF 20'000.-
Box (non incl.)
1x CHF 60'000.-

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