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Appartement sur plan - Lot A.1.3

CH-1295 Mies, Chemin des Ouches 1

CHF 1'540'000.-

Mies
CHF 1'540'000.-

Descriptif

Vente sur plans de 9 appartements de 2,5 pièces à 4,5 pièces.

Situés sur la commune de Mies, au centre du village, ces logements vont bénéficier d'une implantation idéale, proche des commodités et des transports publics à quelques minutes seulement de la plage du village.

Dans un cadre verdoyant, le projet propose un choix de matériaux de qualité.

Les finitions internes, ainsi que la disposition des pièces sont personnalisables, dans la mesure du possible et selon les besoins de chacun, conformément au descriptif de construction.

Tous les appartements profitent, selon leur emplacement, d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon.

Des places de parcs intérieures en sous-sol sont également disponibles, en supplément.


Lot A.1.3

Cet appartement traversant de 4,5 pièces, en duplex, bénéficie d'une surface de plus de 136 m² avec une vue lac depuis la terrasse en toiture.

Principalement situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement sera composé, côté SUD-EST, d'un hall d'entrée avec armoire intégrée, d'une buanderie avec colonne de lavage et WC visiteurs, d'un vaste espace jour de plus de 54 m2, avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur deux balcons de plus de 2 m2 chacun.

L'espace nuit, orienté NORD-OUEST, sera composé d’une spacieuse chambre à coucher avec balcon, d'une salle de douche avec WC et lavabo, ainsi que d'une chambre parentale avec balcon et salle de bains privative.

A l'étage inférieur, une vaste pièce pourra servir comme chambre à coucher complémentaire ou alors être transformée en bureau, pour une personne exerçant une profession libérale.
Cette pièce sera accessible autant depuis l'appartement, que depuis le premier étage grâce à un entrée indépendante. Une salle de douche, avec WC et lavabo, pourra être créé en supplément au prix de CHF 18'000.-.

Pour compléter le tout, ce logement bénéficiera d'une vaste terrasse de 44 m² située dans les sur-combles, ainsi que d'une cave de 19,5 m², au sous-sol.

Une place de parc couverte, sera vendue en supplément pour CHF 35'000.-.

Situation

Mies, situé en Terre-Sainte, est le premier village vaudois à partir de Genève. C'est une commune résidentielle entre le Lac et le Jura. Elle offre à ses habitants de nombreuses commodités.
Les meilleurs établissements scolaires de la région sont à proximité immédiate.
Ecole internationale La chataigneraie à Founex est à 4 km
Le collège du Léman à Versoix est à 2.4 km
Lycée Pareto à Mies est à 1 km

Commune

Pour plus de renseignements, vous pouvez vous rendre sur le site de la commune:

www.mies.ch

Accès

L'accès à l'autoroute reliant Genève et Lausanne se trouve à 4.3 km.
L'aéroport international de Genève-Cointrin est à 10 km.
La gare de Mies est à 550 m.
Et les transports en communs sont à 300 m.

Commerces

• Banque 300 m
• Pharmacie 400 m
• Parc sportif 300 m
• Migrolino 1 km
• Épicerie qui fait aussi office de bureau de poste à 370 m
• Médecins à 360 m
• Boulangerie

Transports

Avec la nouvelle ligne du Léman Express, vous pouvez rejoindre Genève toutes les 15 minutes.

Construction

Finitions et choix de qualité.

Budget pour le choix des cuisines :
-CHF 15'000.- pour les 2.5 pièces
-CHF 25'000.- pour les 3.5 pièces
-CHF 35'000.- pour les 4.5 pièces

Compteurs d’eau froide et chaude, pour chaque appartement

Fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage

Stores à lamelles pour fenêtres et portes-fenêtres électriques

Réglage du chauffage par thermostat

Eclairage LED, pour les parties communes

Panneaux solaire et photovoltaïque en toiture

Production de chaleur par système géothermie et capteurs solaire

Remarques

Vente en quote-part terrain.

Livraison prévue 18 mois après le début des travaux.

Constructeur Cuénod Constructions SA

Crédit de construction auprès du Crédit Suisse
Responsable du dossier M. Gérald Magnin

Notaire Maître Olivier Thomas à Nyon
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Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
Lot A.1.3
Niveau
1er/2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
~ 136.5 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Surface terrasse
~ 44 m²
Surface pondérée
~ 162 m²
Année de construct.
2020
Disponibilité
31.07.2021
Prix
CHF 1'540'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.
1 CHF 35'000.- non incluse(s)
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x CHF 35'000.-

Distances

Gare
550 m
Transports publics
300 m

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