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Appartement de standing avec bel espace extérieur

CH-1260 Nyon, Proche centre-ville

CHF 2'350'000.-

Proche centre-ville
CHF 2'350'000.-

Descriptif

Cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble haut de gamme, construit en 2010, situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Nyon. Ce 5.5 pièces se distribue sur un seul niveau et bénéficie d'un grand espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée.

En effet, l'appartement en pignon est très lumineux et profite d'une triple exposition Est / Sud / Ouest.

Avec ses 208 m² habitables il est agencé comme suit :

• Grand hall d'entrée avec rangements
• Couloir desservant la pièce de vie avec salle à manger / salon avec une belle cheminée et un accès à la terrasse et au balcon
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin
• Coin repas
• Dressing
• Toilettes visiteurs avec lave-mains et colonne de lavage

L'espace nuit se compose de :
• 3 chambres à coucher
• Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC
• Une chambre parentale avec sa salle de bain privative et un accès au balcon

L'appartement est en très bon état et bénéficie des finitions de qualité. Le chauffage est distribué par le sol.

La terrasse, d'environ 150 m², et les deux balcons sont équipés de stores solaire électriques et d'un arrosage automatique.

En sous-sol, le bien est agrémenté d'une cave de 12 m², ainsi que d'un double box en supplément du prix de vente : CHF 80'000.-.
A l’extérieur se trouve une place de parc en sus CHF 15'000.-.

Commune

Pour plus de renseignements sur la commune de Nyon : https://www.nyon.ch/

Commerces

Les commerces se trouvent à quelques pas de l'immeuble :
• Coop 300 mètres à pied
• Centre commercial de La Combe 700 mètres
• Pharmacie 350 mètres
• La Poste 600 mètres
• Migros 800 mètres

Transports

Un arrêt de bus se situe à 150 mètres
La gare de Nyon est à 12 minutes à pied
L'aéroport international de Genève Cointrin se trouve à 22 km

Remarques

- L'appartement est équipé d'un compteur d'eau individuel.
- Les sols des chambres sont en bambou
- Le plan de travail de cuisine est en pierre naturelle de la carrière de Sierre
- Une cave à vin se trouve dans la cuisine
- Les fenêtres et portes fenêtres sont en bois métal
- Arrosage automatique pour la terrasse
- Thermostat dans chaque pièce
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Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2272389
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
207 m²
Surface terrasse
150 m²
Surface pondérée
279 m²
Année de construct.
2010
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 715.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.
1 CHF 15'000.- non incluse(s)

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x CHF 15'000.-
Box (non incl.)
1x CHF 80'000.-

Distances

Commerces
300 m
Transports publics
150 m

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