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Appartement de 4.5 p avec jardin privatif au coeur de Chailly-Village

CH-1012 Lausanne, Quartier calme et résidentiel

CHF 1'620'000.-

Quartier calme et résidentiel
CHF 1'620'000.-

Descriptif

L'appartement en rez-de-jardin, couvrant une surface totale de 172 m² pondérés, est composé d'une surface habitable de 120 m² en rez de jardin, d'un sous-sol disponible de 30 m² éclairé par un grand saut-de-loup et accessible par un escalier, d'une terrasse dallée de 45 m² ainsi que d'un jardin privatif clôturé de 180 m². Il bénéficie d'une orientation idéale sud et sud-est qui lui fait profiter d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le séjour abrite une cuisine entièrement agencée et équipée doté d'un majestueux îlot central permettant à la cuisine d'être habitable. Un local indépendant au sous-sol abrite la buanderie privative avec la colonne lavage/séchage commune à quatre appartements.

Ce bien d'exception, résolument moderne, bénéficie de matériaux de finition de qualité et contemporain : parquet en chêne massif dans le séjour de 50 m² ainsi que dans toutes les chambres et du béton ciré dans les salles de bains ainsi que dans la cuisine.

La salle d'eau privative de la chambre parentale est équipée d'une douche italienne, la seconde salle d'eau est équipée d'une baignoire. Les trois chambres à coucher jouissent toutes de porte-fenêtres donnant directement accès au jardin comme le séjour.

Grâce à sa situation en rez-de-chaussée, ce lot est accessible directement soit par le jardin, soit par l'entrée principale ou soit par le garage en bénéficiant d'un ascenseur privatif desservant directement le corridor interne de l'appartement.

Cet immeuble d'une petite PPE de cinq bâtiments de quatre lots chacun, construit en 2007, se situe dans un quartier résidentiel à faible densité, au calme et sans nuisances. L'appartement bénéficie d'une grande cave ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 70'000.- en supplément) dans le garage accessible directement par l'ascenseur privatif.


Prix total de l'appartement : CHF 1'690'000.-
Prix des parkings : 2x CHF 35'000.-
Prix total : CHF 1'690'000.-

Situation

Le quartier de Chailly bénéficie des commodités et infrastructures suivantes :
- Des écoles primaires, secondaires ainsi que l'Ecole Nouvelle de la Suisse Romande (300 mètres).
- L'arrêt de bus de la ligne 7 des transports publics lausannois (TL) est à 550 mètres.
- Le centre de Chailly, avec ses supermarchés "Coop" et "Migros", ses restaurants, ses banques, ses commerces, ses pharmacies et médecins est à 600 mètres alors que l'Hôpital du CHUV est à 2'500 mètres.
- Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes sont à 2'600 mètres, la gare CFF de Lausanne est à 3'600 mètres.

Construction

En 2018, l'appartement a bénéficié de travaux importants de rénovation :
- Création d'une chambre supplémentaire au sous-sol avec une paroi coulissante.
- Création d'un mur de séparation au rez de chaussée afin d'obtenir encore une chambre supplémentaire.

De ce fait, l'appartement est dans une configuration actuelle de quatre chambres à coucher (5.5 pièces) mais peut retrouver sa configuration initiale de trois chambres à coucher (4.5 pièces).

Remarques

Le contrat d'entretien de l'ascenseur desservant directement l'appartement depuis le garage souterrain ainsi que l'entretien des jardins privatifs et communs incluant la taille d'arbres et la tonte du gazon.
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Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2592188
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Surface terrasse
~ 45 m²
Surface jardin
~ 180 m²
Surface pondérée
~ 172 m²
Année de construct.
2007
Année de rénovation
2018
Disponibilité
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.
2 CHF 70'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x CHF 70'000.-

Distances

Commerces
530 m
Transports publics
550 m
Ecole primaire
300 m

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